Realty Income: Hilft die erhöhte Dividende der Aktie?

Die Kursentwicklung der REIT-Aktie Realty Income (WKN: 899744) ist in diesem Jahr alles andere als erfreulich, steht doch beim aktuellen Kurs von 51,66 US$ ein Minus von fast 12% zu Buche. Doch jetzt erfreut das Unternehmen seine Anteilseigner mit der Erhöhung der Dividende. Ist das ein Grund zum Kaufen?

Trübe Stimmung im Immobiliensektor

Die Krise im Immobilienmarkt, die seit Monaten beinahe sämtliche Unternehmen belastet, trübt weiterhin die Stimmung. So ging es für die Realty Income-Aktie in den vergangenen fünf Handelstagen weiter leicht bergab.

„The trend is your friend“ trifft also hier leider nicht zu, sondern es sieht eher nach weiter fallenden Kursen aus, nachdem die US-Inflation wieder angezogen hat und demzufolge Zinssenkungen der US-Notenbank zeitlich weiter nach hinten rücken dürften.

Dividendenrendite 5,97%

Am Mittwoch gab es jedoch eine gute Nachricht für alle Anteilseigner: Die Realty Income Corporation teilte mit, dass sie eine Erhöhung der monatlichen Bardividende auf 0,257 US$ pro Aktie von zuvor 0,2565 US$ beschlossen habe. Die Dividende wird am 15. April an die am 1. April eingetragenen Aktionäre ausgeschüttet.

Beim aktuellen Kurs liegt die Dividendenrendite somit bei beachtlichen 5,97%. Und es gibt monatliche Ausschüttungen.

Letzte Zahlen nicht berauschend

Mit den am 20. Februar vorgelegten Zahlen für das vierte Quartal hat das Unternehmen die Wall Street nicht begeistern können, wie wir in diesem Artikel bereits beleuchtet haben. Denn das operative Ergebnis (FFO) je Aktie lag unter den Schätzungen, was mit gestiegenen Instandhaltungskosten für Immobilien begründet wurde.

Vermeldet wurde ein bereinigter Betriebsgewinn von 1,01 US$ je Aktie, die Analysten hatten 1,04 US$ auf dem Zettel. Für das laufende Geschäftsjahr prognostiziert das Unternehmen einen Nettogewinn zwischen 1,22 und 1,34 US$ je Aktie.

Analysten optimistisch

Folgt man der Stimmung unter den Analysten, so ist die Lage eindeutig: Laut der Plattform MarketScreener empfehlen von 17 Marktbeobachtern sechs den Kauf, zwei raten zum Aufstocken, neun sagen „Halten“. Keiner von ihnen stuft auf „Verkaufen“.

Zuletzt hat Mizuho Securities ein Kauf-Votum abgegeben, allerdings das Kursziel von 60 auf 56 US$ gesenkt.

Das mittlere Kursziel der Analysten liegt bei 62,17 US$, das wäre ein Aufwärtspotenzial von +20,34%. Das höchste Kursziel liegt bei 76 US$, das wäre +47,12% Upside.

Ist die Aktie ein Kauf?

Das Chartbild der Reality Income-Aktie zeigt kurzfristig eine fallende und mittel- bis langfristig eine neutrale Tendenz. Die nächste Unterstützung läge bei 51,39 US$, danach müsste man schon sehr viel tiefer auf 46,22 US$ blicken.

Zunächst wäre es wichtig, wenn der Titel die 20-Tage-Linie bei 52,43 US$ und die 100-Tage-Linie bei 53,83 US$ überwinden könnte.

Aus meiner Sicht bietet sich Anlegern hier aktuell eine gute Investmentchance. Realty Income verfügt über eine grundsolide Bilanz und wird von den erwarteten Zinssenkungen profitieren, wobei es nicht groß ins Gewicht fällt, wenn diese zeitlich verzögert kommen.

Die stabilen Ausschüttungen mit einer beachtlichen Rendite von knapp unter 6% dieses US-Dividenden-Aristokraten sprechen außerdem für sich.

Interessenkonflikt: Der Autor hält Aktien des besprochenen Unternehmens Realty Income. Somit besteht konkret und eindeutig ein Interessenkonflikt. Der Autor beabsichtigt, die Aktien – je nach Marktsituation auch kurzfristig – zu kaufen oder zu veräußern und könnte dabei von erhöhter Handelsliquidität profitieren.

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