Vonovia-Aktie -25%: Korrekturziel bald erreicht, und dann?

Neues Preisziel voraus

Christian Kämmerer

12:56 Uhr

Die Vonovia-Aktie hat seit ihrem Zwischenhoch im April satte -25% verloren. In meiner Analyse aus der Vorwoche blieb 16,90 € das bevorzugte Korrekturziel – mit aktuell 17,43 € ist diese Marke nunmehr greifbar nahe. Dort könnte zwar eine technische Gegenbewegung einsetzen. Von Entspannung kann angesichts des intakten Abwärtstrends und neuer politischer Unsicherheit rund um Berlin allerdings noch keine Rede sein.

Chartanalysen

Auf X teilen Auf Facebook teilen Auf Whatsapp teilen

Berlin-Wahl erhöht die Unsicherheit

Unter dem Punkt „Wird Vonovia in Berlin enteignet?“ ordnete mein Kollege Peter Wolf-Karnitschnig am Sonntagabend die möglichen Folgen der Berliner Wahl ein. Die Linke wurde mit 25,3% stärkste Kraft und hatte im Wahlkampf unter anderem die Vergesellschaftung größerer privater Wohnungsbestände gefordert. Ob und in welcher Form sich solche Vorhaben tatsächlich umsetzen lassen, ist allerdings offen: Dafür wären politische Mehrheiten nötig, zudem bestehen erhebliche rechtliche und finanzielle Hürden.

Für Vonovia ist die Entwicklung dennoch relevant. Der Regionalmarkt Berlin umfasst per Ende Juni 138.195 Wohneinheiten mit einem Verkehrswert von rund 23,5 Milliarden € und zählt damit zu den mit Abstand wichtigsten Standorten des Konzerns. Gleichzeitig bleibt die Finanzierung trotz des schwierigen Zinsumfelds vergleichsweise robust: Vonovia hat allein im ersten Halbjahr rund 4,4 Milliarden € mit einer durchschnittlichen Laufzeit von acht Jahren und einem Euro-Kupon von etwa 3,2% refinanziert. Das operative Fundament steht damit weiterhin in deutlichem Kontrast zur schwachen Kursentwicklung.

Passend dazu: Wer neben Vonovia attraktive Ausschüttungstitel mit Kursperformance sucht, findet in unserem kostenlosen Report „Top 10 Dividenden-Aktien 2026“ eine Auswahl interessanter Kandidaten.

Die Signallage

Quelle Chart: stock3

Der zuletzt favorisierte Abwärtsfahrplan ist inzwischen nahezu vollständig abgearbeitet. Mit dem Fall unter 17,83 € wurde die nächste Unterstützung aufgegeben und 16,90 € bleibt damit das unmittelbar anstehende Ziel. Genau dort könnte sich aufgrund der markanten horizontalen Unterstützung zunächst ein technischer Konter entwickeln. Ein solcher Rücklauf nach oben wäre allerdings noch keine Trendwende. Scheitert die Aktie anschließend erneut unterhalb von 17,83 €, dürfte der Druck bestehen bleiben. Fällt schließlich auch 16,90 € nachhaltig, öffnet sich im größeren Bild weiteres Abwärtspotenzial bis 15,26 €.

Für eine echte Entspannung müssten die Käufer dagegen zunächst 17,83 € zurückerobern. Darüber würden 19,61 und 20,02 € zu den nächsten Prüfsteinen. Erst oberhalb dieser Zone könnte sich die Erholung in Richtung 21,65 € ausweiten. Dort wartet jedoch bereits die nächste wichtige Hürde, während die übergeordnete Abwärtstrendstruktur weiterhin intakt bliebe. Entsprechend braucht es deutlich mehr als nur eine erste Gegenbewegung vom Bereich um 16,90 €, um das Chartbild nachhaltig zu drehen.