Vonovia-Aktie: Drohen jetzt neue Tiefs?
Operativ zeigt sich ein anderes Bild
Fundamental entwickelt sich Europas größter privater Wohnimmobilienkonzern deutlich robuster als der Aktienkurs. Im ersten Halbjahr stiegen die Erlöse im Vermietungsgeschäft um +3,4% auf 1,75 Milliarden €, während das bereinigte EBITDA dieses Segments um +3,5% auf 1,27 Milliarden € zulegte. Die Leerstandsquote blieb mit lediglich 2,3% ausgesprochen niedrig.
Auch im Value-add-Geschäft läuft es besser: Der Umsatz erhöhte sich um +9,4% und das bereinigte EBITDA sogar um +27,6%. Gleichzeitig profitierte Vonovia im ersten Halbjahr wieder von positiven Neubewertungseffekten bei den Immobilien. Das operative Bild steht damit weiterhin in einem deutlichen Kontrast zum schwachen Kursverlauf.
Gerade in unsicheren Marktphasen können Dividenden-Aktien als Stabilisator dienen. Diese zehn Dividenden-Titel kombinieren defensiven Charakter mit interessanten Kurschancen.
Die Signallage
Quelle Chart: stock3
Die Vonovia-Aktie bleibt im übergeordneten Abwärtstrend gefangen und nähert sich mit aktuell 20,11 € erneut der wichtigen Unterstützung bei 19,61 €. Ein zwischenzeitlicher Konter wäre zwar möglich, doch solange 21,65 € nicht zurückerobert werden, bleibt das präferierte Szenario abwärtsgerichtet. Fällt schließlich auch 19,61 €, würde ein neues Verkaufssignal entstehen. Mangels weiterer markanter Unterstützungen im Chart könnte sich die Bewegung anschließend bis 16,90 € ausweiten.
Neue Hoffnung käme dagegen mit einem nachhaltigen Anstieg über 21,65 € auf. Dann dürfte sich die Erholung zunächst bis 24,14 € fortsetzen, wo zugleich die übergeordnete fallende Abwärtstrendlinie zunehmend relevant wird. Erst deren Überwindung würde das technische Bild deutlicher entspannen und anschließend Potenzial bis 26,05 € eröffnen.
ℹ️ Vonovia in Kürze
- Vonovia (WKN: A1ML7J) mit Sitz in Bochum verwaltet und vermietet Wohnungen in Deutschland, Österreich und Schweden.
- Durch die Übernahme des Konkurrenten Deutsche Wohnen im Jahr 2021 ist das Unternehmen zum größten Immobilienkonzern Europas avanciert mit ca. 550.000 Wohneinheiten.
- Vonovia ist Mitglied im DAX und aktuell rund 17 Milliarden € wert.
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Fazit
Die Vonovia-Aktie bewegt sich weiterhin in einem klaren Abwärtstrend. Entscheidend wird nun die Unterstützung bei 19,61 €. Ihr Bruch dürfte neues Abwärtspotenzial bis 16,90 € freisetzen. Für eine erste Entspannung müsste der Titel dagegen 21,65 € zurückerobern. Erst oberhalb von 24,14 € mitsamt der dort relevanten Abwärtstrendlinie würde sich das Chartbild substanziell verbessern.
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