Vonovia-Aktie: Drohen jetzt neue Tiefs?
Operativ zeigt sich ein anderes Bild
Fundamental entwickelt sich Europas größter privater Wohnimmobilienkonzern deutlich robuster als der Aktienkurs. Im ersten Halbjahr stiegen die Erlöse im Vermietungsgeschäft um +3,4% auf 1,75 Milliarden €, während das bereinigte EBITDA dieses Segments um +3,5% auf 1,27 Milliarden € zulegte. Die Leerstandsquote blieb mit lediglich 2,3% ausgesprochen niedrig.
Auch im Value-add-Geschäft läuft es besser: Der Umsatz erhöhte sich um +9,4% und das bereinigte EBITDA sogar um +27,6%. Gleichzeitig profitierte Vonovia im ersten Halbjahr wieder von positiven Neubewertungseffekten bei den Immobilien. Das operative Bild steht damit weiterhin in einem deutlichen Kontrast zum schwachen Kursverlauf.
Gerade in unsicheren Marktphasen können Dividenden-Aktien als Stabilisator dienen. Diese zehn Dividenden-Titel kombinieren defensiven Charakter mit interessanten Kurschancen.
Die Signallage bei SAP
Quelle Chart: stock3
Der Druck auf die Unterstützung bei 39,61 € nimmt weiter zu. Ein kurzer Erholungsversuch in Richtung der fallenden Abwärtstrendlinie wäre zwar denkbar, würde am bevorzugten Szenario zunächst wenig ändern. Fällt Vonovia nachhaltig unter 39,61 €, wäre ein neues Verkaufssignal aktiviert. In diesem Fall dürfte sich die Abwärtsbewegung bis zur nächsten markanten Unterstützung bei 16,90 € ausweiten.
Etwas Luft verschaffen könnte sich die Aktie erst mit einer Rückkehr über die kurzfristige Abwärtstrendlinie. Anschließend müsste zunächst der Widerstand bei 46,20 € überwunden werden. Darüber würden 51,63 und später 59,55 € wieder relevant. Erst oberhalb dieses Bereichs wäre der übergeordnete Abwärtstrend ernsthaft infrage gestellt.
ℹ️ Vonovia in Kürze
- Vonovia (WKN: A1ML7J) mit Sitz in Bochum verwaltet und vermietet Wohnungen in Deutschland, Österreich und Schweden.
- Durch die Übernahme des Konkurrenten Deutsche Wohnen im Jahr 2021 ist das Unternehmen zum größten Immobilienkonzern Europas avanciert mit ca. 550.000 Wohneinheiten.
- Vonovia ist Mitglied im DAX und aktuell rund 17 Milliarden € wert.
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Fazit
Die Vonovia-Aktie steht unmittelbar vor einer wichtigen Entscheidung. Solange 39,61 € hält, bleibt eine technische Gegenbewegung möglich. Der dominante Trend zeigt jedoch weiter nach unten. Unterhalb dieser Marke dürften neue Tiefs wahrscheinlicher werden und das langfristige Ziel bei 16,90 € in den Fokus rücken.
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