Scout24-Aktie: -5% zum Wochenstart – und jetzt?
Die Scout24-Aktie (WKN: A12DM8) startet mit einem Kursverlust von rund -5% in die neue Woche und hält damit am Montagmorgen die rote Laterne im MDAX. Seit Jahresbeginn hat sich die Aktie der Immobilienplattform mit einem Plus von ca. 15% jedoch besser als ihr Vergleichsindex geschlagen. Was steckt hinter dem Abschlag zum Wochenbeginn?
Scout24 ist Betreiber des Online-Immobilienmarktplatzes ImmoScout24. Mit über 40 Millionen Besuchern pro Monat ist ImmoScout24 die größte Immobilienplattform Deutschlands. Das im MDAX gelistete Unternehmen hat derzeit einen Börsenwert von ca. 4,1 Milliarden €.
Eine Rating-Verschlechterung
Die Schweizer Großbank UBS hat die Scout24-Aktie von „neutral“ auf „verkaufen“ abgestuft und gleichzeitig das Kursziel von 59 auf 51,40 € reduziert. Damit sieht die UBS ein Abwärtspotenzial für die Aktie von rund 5%.
Laut Einschätzung der UBS-Analysten bleibe der Markt für Wohnimmobilien in Deutschland unter Druck. Nach dem Kursanstieg in den letzten Monaten sei die Scout24-Aktie zu teuer im Vergleich zu Wettbewerbsunternehmen geworden, so die UBS.
Ganz anders hingegen die Beurteilung der US-Bank Citigroup. Sie empfiehlt die Scout24-Aktie weiterhin zum Kauf und gab vor wenigen Tagen ein bullishes Kursziel von 70,50 € aus. Damit traut die Citigroup der Aktie ein Upside von etwa +25% zu. Positiv sehen die Citigroup-Analysten die zunehmende Diversifizierung der Umsätze von Scout24, die ihrer Meinung nach noch nicht vollständig in der Bewertung reflektiert seien.
Charttechnisch eingetrübt
Charttechnisch hat sich das Bild der Scout24-Aktie in den letzten Tagen deutlich eingetrübt. Der seit Jahresbeginn anhaltende Aufwärtskanal wurde Ende Juni nach unten durchbrochen. Es ist deshalb gut möglich, dass die Aktie in den kommenden Wochen in einen Abwärtstrend übergeht.
Der Immobilienmarkt ist angeschlagen
Der deutsche Immobilienmarkt ist derzeit angeschlagen. Die Neubautätigkeit hat sich deutlich reduziert und aufgrund der hohen Kreditzinsen für Immobilienfinanzierungen wird es selbst für Gutverdiener immer schwieriger, sich eine Immobilie leisten zu können.
Zudem ist der Mietmarkt in den Metropolen des Landes aufgrund des zu geringen Angebots an Wohnraum nach wie vor extrem angespannt. Für die Scout24-Aktie keine guten Nachrichten. Ein Kauf der Aktie drängt sich meiner Meinung nach derzeit nicht auf.
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