Realty Income-Aktie stürzt ab: Gibt's Grund zur Sorge?
Die Aktie von Realty Income (WKN: 899744) ist am Mittwoch um rund -4% infolge negativen Nachrichten eingebrochen. Müssen sich Anleger jetzt wirklich Sorgen um den besonders bei Privatanlegern beliebten Konzern machen?
ℹ️ Realty Income vorgestellt
- Realty Income ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich durch die monatliche Ausschüttung einer Dividende an seine Aktionäre auszeichnet.
- Das Unternehmen generiert seine Erträge aus mehr als 6.700 Gewerbeimmobilien in 49 US-Staaten. Diese Einnahmen stammen hauptsächlich aus langfristigen Mietverträgen mit großen Handelsketten.
- An der Börse ist das Unternehmen 44,9 Milliarden US$ wert.
Zinsen drücken Realty Income
Auf 52,14 US$ sackte die Aktie von Realty Income am Mittwoch ab und damit zurück auf das Niveau von Februar. Seit Anfang des Jahres liegt das Papier damit trotz der Rallye an den Märkten 9,2% im Minus. Auf Sicht der vergangenen zwölf Monate sind Anleger (ohne Dividenden) sogar -16,78% unter Wasser.
Ursache für den erneuten Ausverkauf sind die am Mittwoch in den USA veröffentlichten Inflationszahlen. Diese fielen deutlich heißer aus als im Vormonat und als von Analysten erwartet. Infolge dieser Nachrichten wurde die Aussicht auf rasche und deutliche Zinssenkungen in den USA wesentlich kleiner.
Bis zum Jahresende rechnet der Markt laut Fed Watch Tool nur noch mit einer bis zwei Senkungen durch die amerikanische Notenbank. Im Dezember 2023 hatte man mit sechs Senkungen gerechnet.
Test der 51 US$-Marke
Da die Zinsen vermutlich länger hoch bleiben werden als erwartet, wird die Lage vieler Immobilienkonzerne durch die Belastungen in der Refinanzierung immer schwieriger. Zu beobachten ist dies unter anderem im Chartbild von Realty Income.
Der Wert befindet sich seit dem August 2022 in einer übergeordneten Abwärts- und seit Februar in einer untergeordneten Seitwärtsbewegung. Nach dem erneuten Abverkauf ist davon auszugehen, dass die Aktie erneut die Unterstützung der Marke von 51 US$ testen wird.
5,6% Dividendenrendite und +18% Kurspotenzial
Dementsprechend haben sich die Aussichten für Realty Income sehr schnell, sehr deutlich eingetrübt. Trotzdem bin ich weiterhin optimistisch für den Wert. Denn anders als bei vielen Immobilienunternehmen ist Realty sowohl bei den Mietern als auch bei der Finanzierung deutlich solider aufgestellt, verfügt über gut prognostizierbare Cashflows und ein defensives Geschäftsmodell.
Folglich kann es für Anleger interessant sein, sich diesen Wert genauer anzuschauen und sich bei einem Investment attraktive, monatliche Ausschüttungen zu sich. Die momentane Dividendenrendite liegt bei 5,6%. Hinzu kommt das Kurspotenzial, das sich bei sinkenden Zinsen materialisieren dürfte. Dieses liegt laut dem Analystenkonsens bei +18,1%.
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Interessenkonflikt: Der Autor hält Aktien des besprochenen Unternehmens Realty Income. Somit besteht konkret und eindeutig ein Interessenkonflikt. Der Autor beabsichtigt, die Aktien – je nach Marktsituation auch kurzfristig – zu kaufen oder zu veräußern und könnte dabei von erhöhter Handelsliquidität profitieren.
