Realty Income-Aktie: Dreht sich jetzt der Wind?
Die Aktie von Realty Income (WKN: 899744) zeigt aufstrebende Tendenzen. Am Mittwoch hat sie um mehr als +2% auf 53,77 US$ zugelegt. Dreht sich jetzt endlich der Wind?
ℹ️ Realty Income vorgestellt
- Realty Income ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich durch die monatliche Ausschüttung einer Dividende an seine Aktionäre auszeichnet.
- Das Unternehmen generiert seine Erträge aus mehr als 6.700 Gewerbeimmobilien in 49 US-Staaten. Diese Einnahmen stammen hauptsächlich aus langfristigen Mietverträgen mit großen Handelsketten.
- An der Börse ist das Unternehmen 46,3 Milliarden US$ wert.
Fassen Anleger wieder Vertrauen?
Ist die Krise des Immobiliensektors in den USA bald vorbei? Zumindest fassen Anleger anscheinend wieder mehr Vertrauen. So hat der Immobiliensektor des S&P 500 (Real Estate Select Sector SPDR Fund) am Mittwoch um +2,53% zugelegt.
Wirklich erstaunlich ist das wohl nicht, denn nachdem der Sektor aufgrund der hohen Zinsen lange stark unter Druck gestanden hatte, zeichnen sich inzwischen immer deutlicher erste Zinssenkungen in den USA ab. Die US-Notenbank hat jüngst erst drei geplante Reduzierungen in diesem Jahr bestätigt.
Die Realty Income-Aktie verzeichnet seit Jahresbeginn immer noch einen Wertverlust von -8,2%. Doch von ihren Jahrestiefs um die 51,30 US$ scheint sie sich allmählich zu lösen.
Chartbild hellt sich auf
Das Chartbild der Realty Income-Aktie hellt sich jedenfalls auf. Kurzfristig ist eine ansteigende Tendenz auszumachen, mittel- und langfristig ist sie neutral. Der nächste Widerstand wartet bei 54,28 US$. Sollte dieser überwunden werden, käme die 200-Tage-Linie bei 55,12 US$ in den Blick. Ein nachhaltiger Aufwärtstrend wäre beim Knacken des Widerstandes bei 59,48 US$ erreicht.
Eine erste Unterstützung liegt bei 52,49 US$, die nächste dann bei 49 US$.
Aktie gehört ins Depot
Meiner Meinung nach gehört die Realty Income-Aktie für jeden Anleger ins Depot, der auf regelmäßige passive Einkünfte abzielt. Die Immobilienkrise in den USA bietet im Grunde ausgezeichnete Einstiegsmöglichkeiten. Denn die Experten sind sich weitgehend einig, dass sie sich spätestens 2025, wenn die ersten Zinssenkungen bereits erfolgt sind, in Luft auflösen wird.
Realty Income verfügt als REIT ohnehin über ein stabiles Geschäftsmodell, denn die Erträge stammen weitgehend aus Vermietungen von Gewerbeimmobilien mit einer Vermietungsquote von annähernd 99%.
Auch die Analysten sind sich weitgehend einig. Laut der Plattform Marketscreener empfehlen sechs „Kaufen“, zwei „Aufstocken“ und zehn „Halten“. Das durchschnittliche Kursziel liegt bei 61,59 US$, daraus ergibt sich ein Kurspotenzial von +14,55%.
Anleger dürfen sich neben den zu erwartenden Kurssteigerungen zudem über stabile monatliche Ausschüttungen freuen, derzeit sind es 0,257 US$ je Aktie. Aufs Jahr gerechnet ergibt sich daraus beim aktuellen Kurs eine attraktive Dividendenrendite von 5,73%.
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Interessenkonflikt: Der Autor hält Aktien des besprochenen Unternehmens Realty Income. Somit besteht konkret und eindeutig ein Interessenkonflikt. Der Autor beabsichtigt, die Aktien – je nach Marktsituation auch kurzfristig – zu kaufen oder zu veräußern und könnte dabei von erhöhter Handelsliquidität profitieren.
