Hypoport-Aktie: Der Höhenflug geht weiter
Die Hypoport-Aktie (WKN: 549336) hat sich in den letzten Wochen fabelhaft entwickelt. Nachdem das Papier des Finanzdienstleisters im Oktober 2023 auf ein neues 12-Monatstief gefallen war, geht es seitdem wieder steil bergauf. In den vergangenen drei Monaten summierten sich die Kursgewinne auf über +50%. Zum Wochenstart setzt die Hypoport-Aktie mit einem Kursplus von über +7% ihre Rallye fort. Hat sich die Stimmung auf dem Immobilienmarkt wieder zum Positiven gewendet?
ℹ️ Hypoport vorgestellt
- Die Hypoport SE mit Sitz in Lübeck ist die Muttergesellschaft einer Reihe von Technologieunternehmen im Bereich der Immobilien-, Kredit- und Versicherungswirtschaft.
- Die Unternehmensgruppe besteht aus den vier Segmenten Kreditplattform, Privatkunden, Immobilien- und Versicherungsplattform.
- Kernstücke der Geschäftstätigkeit sind der B2B-Kreditmarktplatz Europace, der Immobilienfinanzierungsanbieter Dr. Klein und die Vergleichsplattform vergleich.de.
- Die Hypoport-Aktie notiert im SDAX-Index und ist an der Börse derzeit ca. 1,2 Milliarden € wert.
Das Geschäft erholt sich
Es scheinen sich erste Lichtblicke für Hypoport abzuzeichnen. Nach einem massiven Geschäftseinbruch bei der Vermittlung von Immobilienkrediten im vergangenen Jahr gibt es Hinweise auf eine leichte Erholung.
Im vierten Quartal 2023 stieg das von Hypoport vermittelte Vertragsvolumen um 0,4% auf ca. 15,5 Milliarden €. Vor allem der Bereich Baudarlehen entwickelte sich mit einem Plus von 7,7% im Jahresvergleich auf ca. 12,7 Milliarden € überdurchschnittlich gut. Besonders beim Vermittlungsgeschäft mit Sparkassen und Genossenschaftsbanken konnte der Finanzdienstleister stark zulegen.
Grund für das steigende Volumen bei Baudarlehen ist laut Hypoport-Chef Slabke eine Kombination aus drei Effekten: Der jüngste Rückgang der Immobilienzinsen, etwas niedrigere Kaufpreise und stark steigende Mieten. Diese Kombination führe dazu, sagt Slabke, dass sich wieder mehr Menschen für einen Kauf einer Immobilie interessieren. Diese Entwicklung dürfte sich im Laufe dieses Jahres fortsetzen, lautet seine Einschätzung.
Ein solider Aufwärtstrend
Die Hypoport-Aktie befindet sich seit gut drei Monaten in einem soliden charttechnischen Aufwärtstrend. Möglicherweise kann der SDAX-Titel zum Wochenbeginn sogar das 6-Monatshoch bei 181 € knacken.
Sollte das gelingen, steht einem weiteren Kursanstieg auf das 12-Monatshoch bei 193 € nichts mehr im Wege.
Gründe für Optimismus
Viele Analysten sind bullisch in Bezug auf die weitere Kursentwicklung der Hypoport-Aktie. Die Privatbanken Bergenberg und M.M. Warburg empfehlen den SDAX-Wert zum Kauf und sehen das Kursziel bei 215 bzw. 200 €.
Ich schließe mich dem Optimismus der Analysten an. Die voraussichtliche Senkung der Leitzinsen in den USA und Europa in der zweiten Jahreshälfte wird die Immobilienkreditzinsen mit nach unten ziehen. Es ist gut möglich, dass Baudarlehen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren gegen Ende des Jahres wieder für weniger als 3% zu haben sind.
Das wird den Kauf einer Immobilie wieder attraktiver gegenüber dem Mieten machen. Vor allem in Ballungsräumen kämpfen die Bewohner aufgrund des sehr knappen Angebots mit sehr hohen Mieten.
Die Jahresprognose hatte Hypoport bereits im Oktober zurückgenommen. Das Unternehmen rechnet 2023 mit einem Umsatzrückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr und einem operativen Ergebnis vor Zinsen und Steuern von weniger als 10 Millionen €.
Ich gehe davon aus, dass sich das Management bei dieser Jahresprognose etwas Spielraum gelassen hat und es doch nicht ganz so negativ kommen wird. Für das laufende Geschäftsjahr stehen die Chancen auf wesentlich bessere Zahlen gut.
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