Die Aktie von Realty Income (WKN:899744) ist aufgrund der Herausforderungen im Immobilienmarkt arg verprügelt worden. Allerdings hält das Unternehmen weiter allen Widrigkeiten stand. Das untermauern nicht zuletzt die frischen Quartalszahlen.
ℹ️ Realty Income vorgestellt
Realty Income Corp. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich durch die monatliche Ausschüttung einer Dividende an seine Aktionäre auszeichnet. Das Unternehmen generiert seine Erträge aus mehr als 6.700 Gewerbeimmobilien in 49 US-Staaten. Diese Einnahmen stammen hauptsächlich aus langfristigen Mietverträgen mit großen Handelsketten. An der Börse ist das Unternehmen 40,9 Milliarden US$ wert.
Starke Zahlen
Seit Monaten erwarten die Bären bei Realty Income einen Zusammenbruch der Finanzierung und eine Kürzung der Dividende – dem ist aber bisher nicht so und auch die Quartalszahlen untermauern: Trotz der aktuell schwierigen Marktlage läuft es bei Realty Income.
So lag der Cashflow pro Aktie von 1,04 US$ im dritten Quartal über den Schätzungen von 1,02 US$. Auch der Umsatz fiel mit 1,04 Milliarden US$ wesentlich höher aus als die von Analysten prognostizierten 955 Millionen US$. Zudem legte das Unternehmen Investitionen in Höhe von 2 Milliarden US$ in qualitativ hochwertige Immobilien offen, während die Vermietungsrate weiter konstant bei über 98% blieb.
An der 50-Tage-Linie
Dies waren aber nicht die einzigen guten Nachrichten. Denn Realty Income konnte gleichzeitig auch die Prognose für das laufende Geschäftsjahr erhöhen. So erwartet das Unternehmen nun einen Cashflow je Aktie von 4,08 bis 4,15 US$, nach 4,07 bis 4,15 US$ in der vorherigen Prognose. Analysten hatten im Schnitt mit 4,11 US$ gerechnet.
Die Aktie zog daraufhin in einer ersten Reaktion um +1,5% bis auf 51,11 US$ an und schiebt sich damit immer näher in Richtung 50-Tage-Linie bei 51,66 US$.
Jetzt ein Kauf
An diesem Punkt ist die Aktie von Realty Income für Investoren definitiv einen Blick wert, denn ein Ausbruch über die 50-Tage-Linie könnte sich als bullishes Signal erweisen. Hinzu kommen die positiven Impulse der amerikanischen Notenbank, die das Papier zuletzt getragen haben und die bei tatsächlich sinkenden Zinsen einen extrem starken Einfluss auf das Ergebnis des REITs haben dürften.
Wer sich also schon immer einmal bei dem Unternehmen und Dividendenaristokraten engagieren wollte, kann dies meiner Meinung nach jetzt tun.
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Interessenkonflikt: Der Autor hält Aktien des besprochenen Unternehmens Realty Income. Somit besteht konkret und eindeutig ein Interessenkonflikt. Der Autor beabsichtigt, die Aktien – je nach Marktsituation auch kurzfristig – zu kaufen oder zu veräußern und könnte dabei von erhöhter Handelsliquidität profitieren.