Aktuell zeigt sich an den Märkten ein seltsames Bild, denn die totgeglaubte Vonovia-Aktie (WKN: A1ML7J) steuert wieder auf die Marke von 20 € zu. Allein am Dienstag gewinnt der Titel weitere +1,7% auf 19,30 € und straft damit diejenigen Lügen, die schon ein Ende des Unternehmens voraussehen wollten. Aber welche Chancen bieten sich jetzt überhaupt bei dem Konzern?
Vonovia mit Sitz in Bochum verwaltet und vermietet Wohnungen in Deutschland, Österreich und Schweden. Durch die Übernahme des Konkurrenten Deutsche Wohnen ist das Unternehmen zum größten Immobilienkonzern Europas avanciert mit über 550.000 Wohneinheiten. Der Börsenwert des DAX-Konzerns liegt derzeit bei 14 Milliarden €.
Analysten wieder optimistischer
Nach einer sehr schweren Phase werden die Analysten am Markt wieder etwas optimistischer für die Aktie von Vonovia. So sorgt beispielsweise eine Studie der Deutschen Bank am Dienstag für einen Sprung um +1,7% bei dem Titel.
Zwar senkte Analyst Thomas Rothäusler das Kursziel des Papiers von 27 € auf 25 €, stufte aber seine Einschätzung von „Hold“ auf „Buy“ nach oben.
Der Marktbeobachter begründete dies primär mit der Aussicht, dass der Wohnimmobilienmarkt sich im zweiten Halbjahr wieder stabilisieren könnte, nachdem er im Q2 seine Talsohle erreicht haben soll. Laut Rothäusler soll Vonovia dabei am stärksten von allen börsennotierten Immobilienkonzernen profitieren.
Mit dieser Meinung ist der Analyst zudem keineswegs allein. Der Konsens der Marktbeobachter sieht bei Vonovia ein durchschnittliches Kursziel von 27,89 €, was einem Aufwärtspotenzial von rund +44% entspricht.
Vonovia spart Zinsen
Aber nicht nur dies wirkt sich aktuell positiv auf die Aktie von Vonovia aus. In den vergangenen Tagen beflügelte vor allem die Nachricht um die deutliche Einsparung von Zinskosten. So hat Vonovia eine zu 0% begebene Anleihe mit einem Discount von -11% vollständig zurückgekauft.
Durch den Rückkauf der ursprünglich 1 Milliarde Euro schweren Schuldverschreibung zu 892 Millionen Euro konnte der Konzern so etwa einen dreistelligen Millionenbetrag einsparen.
Trotz Anstieg kein Investment?
Allerdings bleibt die Vonovia-Aktie trotz der positiven Nachrichten weiterhin kein Schnäppchen. Denn trotz der deutlichen Abwertung gegenüber dem NAV ist die Krise im Immobiliensektor noch nicht ausgesessen. Vor allem das Verschuldungsproblem wird Vonovia noch länger begleiten, auch wenn das Management aktuell eine vernünftige Strategie zu fahren scheint.
Dementsprechend bleibt hier meiner Meinung nach die Einschätzung für investierte Anleger auf „Halten“, da in den nächsten Monaten eher Volatilität als eine echte Aufwärtsbewegung den Kursverlauf der Aktie bestimmen dürfte.
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